반응형 경제 이야기64 [다주택자 세금 대출 규제 대폭 완화! 부동산 시장 영향은 : 다주택자 취득세 / 주담대 / 단기 양도세] 정부가 폭락하는 부동산 시장에 대처하고 연착륙을 유도하기 위해 21일 부동산 방안을 발표했습니다. 전반적으로 다주택자에게 그동안 받았던 규제를 다시 완화해주는 내용을 많이 포함하고 있어 관심을 끌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이번 방안이 어떤 내용을 포함하고 있는지, 다주택자가 어떤 규제를 완화 받게 되는지 상세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 취득세 인하 현재 조정 지역 2주택자와 비조정 지역 3주택자는 8%, 조정 지역 3주택 이상 보유자, 비조정 지역 4주택 이상 보유자, 법인은 무려 12% 취득세를 내야 합니다. 규제 전과 비교해 취득세가 너무 큰 폭으로 높아지면서, 지나치게 징벌적이라는 비판이 많았습니다. 규제 전 취득세는 주택 가격에 따라서 1~3%가 부과됐으며, 주택 수는 취득세를 정하는 기.. 2022. 12. 21. [강동 헤리티지자이! 청약 흥행할까 : 모집 인원 / 모집 평형 / 평면도 / 분양가 / 인근 아파트 시세 / 청약 일정] 단군 이래 최대 규모 재건축 사업이자 올해 가장 인기 청약 단지로 예상됐던 올림픽파크포레온이 얼마 전 부진한 청약 성적을 기록했습니다. 경쟁률과 당첨 가점 모두 예상치를 훨씬 밑돌았으며, 미계약 물량이 다수 발생할 가능성도 점쳐지고 있습니다. 이런 상황에서 올림픽파크포레온과 같은 강동구, 매우 인접한 위치에 강동 헤리티지자이 아파트가 12월 19일부터 청약을 시작합니다. 올림픽파크포레온과 불과 3km 이내에 떨어진 거리지만, 분양가가 3억 원가량 낮게 책정되면서 과연 어떤 성적을 기록할지 관심을 끌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 강동 헤리티지자이의 모집 인원 및 평형, 분양가, 청약 일정에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 모집 인원 및 평형 강동 헤리티지 자이는 길동 신동아 아파트 1, 2차를 .. 2022. 12. 19. [전세의 월세화! 서울 월세 비중 40% 돌파 : 사람들이 전세 대신 월세 찾는 이유] 최근 전세 대신 월세를 찾는 수요가 크게 증가하고 있습니다. 언론에서는 줄어든 전세 수요가 모두 월세 수요로 전환되는 지금 현상을 '전세의 월세화'라고 부르고 있습니다. 이번 포스팅에서는 월세 비중이 과거 대비 얼마나 상승한 건지, 그리고 왜 전세 대신 월세 수요가 늘어나는지 이유를 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 계속 상승하는 월세 수요 1) 서울 아파트 월세 40% 돌파 서울 아파트 월세 비중은 2020년 평균 31.4%에 불과했지만, 작년 38.5%로 상승했습니다. 그리고 올해는 처음으로 40%를 돌파하면서 2010년 통계 작성 이후 최고치를 기록했습니다. 12월 11일 기준 전월세 총임대 거래량은 약 21만 4,100건으로 작년보다 감소했지만, 월세 거래량은 약 8만 2,400건으로 이미 작년.. 2022. 12. 12. [송도자이더스타! 계약 해지자 등장하는 이유 : 청약 경쟁률 / 송도 부동산 / 송도 미래 가치] 인천의 강남이라고 불렸던 송도 집값 하락이 심상치 않습니다. 이미 작년 상승분을 대부분 반납했으며, 심한 경우 2~3년 전 가격 밑으로 하락한 아파트도 등장하고 있습니다. 이런 하락 분위기 속에 작년 분양했던 송도자이더스타의 계약 해지자가 등장했다는 뉴스가 보도됐습니다. 계약금을 포기하면서까지 해지하는 사람이 등장한 겁니다. 그래서 포스팅에서는 작년 송도자이더스타 청약 경쟁률, 계약 해지자가 등장한 이유, 추가 게약 해지 등장 가능성, 간략하게 살펴본 송도 미래가치 등에 대해 이야기해보겠습니다. 1. 청약 경쟁률 작년 11월 송도자이더스타의 분양 소식이 전해졌을 때, 분양가가 워낙 높고 대부분 세대에서 중도금 대출이 불가한데도 많은 사람들이 큰 관심을 가졌습니다. 집 안에서 바다 조망이 가능하고, 주변에.. 2022. 12. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 16 다음 반응형
