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경제 이야기64

[올림픽파크포레온 : 중도금 대출 여부 / 59㎡ 중도금 / 84㎡ 중도금 / 예상 중도금 이자] 둔촌 주공을 대규모 재건축한 올림픽파크포레온 청약이 얼마 남지 않았습니다. 이번 포스팅에서는 올림픽파크포레온 전용면적 59㎡와 84㎡의 중도금 대출 여부, 예상 중도금 금리 및 이자에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 해당 포스팅은 2023년 1월 3일, 정부의 새로운 부동산 대책이 나오기 전에 작성된 포스팅입니다. 새 대책으로 바뀐 올림픽파크포레온의 중도금 대출 정보는 아래 포스팅에 안내되어 있습니다. 1월 3일 이후 올림픽파크포레온 대출 변화 1. 대출 가능 59㎡, 불가능 84㎡ 정부는 최근 부동산 규제를 완화하면서 중도금 대출 허용 분양가를 기존 9억 원에서 12억 원으로 상향했습니다. 지난달부터 분양가가 9억이 넘더라도 12억 이하라면 중도금 대출이 가능해진 겁니다. 12억 이상 분양가는 이전과 동일.. 2022. 12. 2.

[올림픽파크프레온(둔촌 주공) : 소형 평수 괜찮다면 특별 공급 노려보자] 1. 둔촌 주공 드디어 분양 말도 많고 탈도 많았지만, 많은 사람들이 오랫동안 기다렸던 서울 올림픽파크프레온이 12월 5일부터 청약을 시작합니다. 올핌픽파크프레온은 과거 둔촌 주공 아파트를 재건축한 아파트로, 대지면적 46만㎡, 지하 3층~지상 35층, 85개 동, 총 1만 2032세대의 대규모 단지입니다. 이 때문에 단군 이래 최대 재건축 단지라는 수식어가 따라붙었고, 현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설 등 여러 대형 건설사가 재건축 시공에 함께 참여했습니다. 올림픽파크프레온 홈페이지 바로가기 올림픽파크프레온은 12월 5일부터 시작되는 청약에서 총 4,786세대를 분양합니다. 전체 1만 2,032세대 중 조합원과 임대, 보류 물량을 제외한 숫자입니다. 이 중 1,091세대는 특별공급을 통.. 2022. 11. 30.

[버팀목 전세 대출! 10월 4일부터 대출금과 보증금 기준 확대 : 신혼부부 버팀목 / 청년 버팀목 / 수도권 / 비수도권 / 소득 기준] 청년·신혼부부 버팀목 대출 새롭게 바뀐다! 10월 3일 국토교통부는 청년·신혼부부 버팀목 대출 한도를 더 상향하겠다고 밝혔습니다. 지난 7월 정부가 '주거 분야 민생 안정 방안'을 통해 전세 대출 지원을 확대하겠다고 밝힌 것에 따른 후속 조치로 확인됩니다. 변경된 한도는 발표 다음 날인 4일부터 곧바로 적용될 예정입니다. 이번 포스팅에서는 청년·신혼부부 버팀목 대출 한도가 이전과 비교해 어떻게 달라졌는지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 대출금액과 보증금 기준 변화 국토교통부는 최근 급등한 전세 시장 가격을 고려해, 청년 버팀목 대출과 신혼부부 버팀목 대출 모두 대출 금액과 보증금 기준를 크게 상향했습니다. 1) 신혼부부 버팀목 대출 신혼부부 버팀목 대출을 이용하면 앞으로 수도권은 3억 원, 비수도권은 2억 .. 2022. 10. 4.

[3연속 자이언트 스텝! 경제 침체되도 금리 더 올린다! : 한미 금리 역전 / 원달러 환율 / 한국 부동산 전망] 9월 22일 FOMC에서 연준이 다시 한번 금리를 0.75% 인상하는 자이언트 스텝을 단행했습니다. 올해 3월 첫 금리인상을 시작으로 5번 연속 금리인상이며, 3연속 자이언트 스텝입니다. 이로써 올해 1월 0.25%였던 미국 기준금리는 3.25%가 되면서 무려 13배가 상승했습니다. 이날 주식시장은 나스닥 -1.79%, S&P500 -1.71%, 다우지수 -1.70% 하락하며 3대 지수가 모두 크게 하락했습니다. 충분히 예상했던 자이언트 스텝! 그런데 하락 이유는 사실 이번 FOMC에서 자이언트 스텝은 충분히 예상할 수 있었으며 시장에도 이미 반영되어 있었습니다. 최근 발표된 8월 CPI가 시장 예상치를 초과하면서 인플레이션이 쉽게 잡히지 않는 모습을 보여줬기 때문입니다. 9월 발표된 CPI와 근원 CP.. 2022. 9. 22.

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