반응형 전체 글373 [재개발 상가, 나대지, 도로 투자! 주택 수에 영향 없는 재개발 투자 방법!] 재개발 투자는 아파트나 빌라, 단독주택이 아니어도 상가나 나대지 (도로)를 통해서도 가능합니다. 그래서 주택 수에 영향이 없는 상가와 도로를 통한 재개발 투자가 최근 큰 관심을 끌고 있는데요. 이번 포스팅에서는 오래된 상가와 나대지 및 도로를 통한 재개발 투자에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 재개발 상가 투자 상가 조합원의 아파트 분양 조건 도시및주거환경정비법 (도정법)에서는 상가를 보유한 조합원은 재개발 후에 본래 상가를 분양받도록 규정하고 있습니다. 그러나 특정 조건을 충족한다면 상가가 아닌 아파트를 분양받을 수도 있는데요. 조건은 아래와 같습니다. (단 세부 조건은 지방자치단체의 조례에 따라 조금씩 상이할 수 있습니다) 1) 상가의 대지 지분이 90m² 이상 2) 상가의 대지 지분이 30m² 이.. 2022. 1. 4. [청약 특별공급, 당해지역이 아니어도 지원해볼 만한 이유!] 1. 특별공급이란 주택 청약은 일반공급과 특별공급으로 물량이 나눠집니다. 이 중 특별공급은 무주택자의 주택 마련을 지원하기 위해 공급 물량의 일부를 우선해서 공급하는 것을 의미합니다. 특별공급은 일반공급과 비교해 지원자 수와 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높습니다. 지원하기 위해서는 전형 별로 주어진 조건을 충족해야 하고 1세대당 단 1번으로 당첨이 제한되기 때문입니다. 특별공급의 전형 종류는 다양하며 각 전형 별 자격 요건 및 선발 방법 역시 모두 다릅니다. 따라서 본인이 자격이 부합되고 선발에 유리한 전형을 잘 찾아 지원해야 합니다. 특별공급의 종류 생애 최초 특별공급 신혼부부 특별공급 노부모 부양 특별공급 다자녀 특별공급 기관추천 특별공급 민영 주택의 청약에서는 해당 주택건설지역 (간단히 당해라고 부릅.. 2022. 1. 3. [골드만삭스가 선정한 2022년 미국 주식 유망 투자 종목 5가지] 2022년 새해가 밝았습니다. 작년 2021년에는 S&P 500지수가 사상 최고치를 70번이나 기록하며 28.78% 상승했습니다. 많은 투자자들이 좋은 수익률을 기록했을 것으로 예상되는데요. 하지만 2022년에는 테이퍼링 종료, 금리인상, 인플레이션 등으로 작년보다 어려운 주식 시장이 예상되고 있습니다. 물론 결과는 아무도 모르지만요! 이런 상황에서 미국투자은행 골드만삭스가 2022년 투자해야 할 유망 종목 5개를 선정했습니다. 리오프닝과 인플레이션, 디지털화를 중점에 두고 종목을 선정했는데요. 이번 포스팅에서는 골드만삭스의 2022년 선정 종목과 선정 사유에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. # 아마존 (AMZN) 아마존은 2021년 고작 4.64% 상승하면서 2021년 빅테크 기업 중에서 가장 부진.. 2022. 1. 2. [2022년 자동차 세금 (취득세 / 개별소비세) 과 전기차 보조금! 어떻게 달라지나요?] 내일이면 이제 새로운 2022년이 시작됩니다. 해가 바뀌면 나이 외에도 정말 많은 것들이 변화되는데요. 자동차 세금과 보조금 역시 2022년 많은 것이 달라집니다. 그래서 이번 포스팅에서는 12월 30일 한국자동차산업협회 (KAMA) 에서 발표한 내용을 바탕으로, 2022년 자동차 세금과 전기차 보조금에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 개별소비세 (개소세) 가장 먼저 개별소비세의 30% 인하를 6개월 연장했습니다. 기존에는 승용차를 구입하면 공장도가의 5%를 개별소비세로 납부했습니다. 정부에서는 작년 초 (2020년) 개별소비세를 무려 70% 인하해서 1.5%로 낮췄습니다. 그리고 하반기에는 인하 폭을 30%로 변경해 3.5%가 되었는데요. 이후 개별소비세 인하는 예정된 종료 시점을 앞두고 여러.. 2021. 12. 31. [나의 부양가족은 몇 명일까? 청약 도전자라면 반드시 알아야 할 부양가족 계산법!] 최근 청약에 대한 관심이 매우 뜨겁습니다. 특히, 수도권의 경우 경쟁률이 몇십 대 일은 기본이고 몇백 대 일까지도 등장하는 아파트도 자주 등장하고 있습니다. 이렇게 어려운 청약에 우리가 도전하기 위해서는 청약 점수에 대해 정확한 이해가 필요합니다. 그래서 오늘은 청약 점수에서 가장 큰 비중을 차지하고 실수도 자주 발생하는 부양가족 계산법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 청약 점수 구성 (84점 = 32 + 35 + 17) 청약 점수는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 평가해 점수를 부여합니다. 총 84점 만점이며 무주택 기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입 기간 17점입니다. 올해 분양했던 서울 서초구 아파트 청약에서는 무려 84점 만점 통장이 등장했습니다. 이 점.. 2021. 12. 30. [해외 주식 양도소득세! 서학 개미가 연말에 반드시 알아야 할 재테크 필수 정보!] 최근 해외 주식에 투자하는 서학 개미의 수가 크게 급증했습니다! 제 주변에도 정말 많은 사람들이 해외 주식에 투자하고 있는데요! 그런데 혹시 국내 주식과 달리 해외 주식은 매매 차익에 양도소득세를 부과한다는 사실 알고계셨나요?! 그래서 세금을 어떻게 관리하는지에 따라 최종 수익률에도 큰 차이가 발생할 수 있습니다! 그래서 이번 포스팅에서는 서학 개미라면 연말에 꼭 알아야 할 해외 주식의 양도소득세에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다! # 양도소득세 22% (20 + 2) 양도소득세는 주식의 매매 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해 주식을 1000만 원에 사고 2000만 원에서 팔았다면 차익인 1000만 원에 대해 부과되는 세금입니다. 국내 주식의 경우 현재 양도소득세를 대주주에게만 부과하고 있기.. 2021. 12. 28. Hit the sack 잠자리에 들다 : 뜻 / 유래 / 예문 살펴보기 잠잘 때 사용하는 관용표현 Hit the sack 이번에 소개해드릴 표현은 바로 Hit the sack 입니다. Go to sleep와 같이 '잠자리에 들다', '자다' 의미를 가진 관용표현입니다. 이번 포스팅에서는 Hit the sack 표현의 뜻과 유래, 예문 등에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. Hit the sack 유래 Hit the sack표현의 유래를 살펴보겠습니다. 먼저 Sack이란 (밀가루, 짚 등을 담는) 부대, 자루, 종이봉투의 의미를 가진 명사입니다. 따라서 Hit the sack을 직역하면 '자루를 치다' 정도로 해석해볼 수 있습니다. 그렇다면 어떻게 '잠자리에 들다', '자다'라는 전혀 연관없어 보이는 의미로 사용되는 걸까요? 1800년대 말과 1900년 초 미국에서는 .. 2021. 12. 26. [전용 면적과 공급 면적! 정확히 어떻게 다를까?!] 흔히들 84㎡를 국민평형으로 부르고 있습니다. 실제로 부동산 시장에서 가장 인기가 많은 평형인데요! 그런데 아파트 입주자 모집공고나 부동산의 매물광고에서는 이런 국민평형을 32 ~ 34평으로 소개합니다. 1평은 약 3.3㎡ 입니다. 따라서 84㎡를 계산하면 약 25 평이 나오는데요. 그렇다면 왜 이렇게 차이가 있는걸까요?! 이유는 84㎡ 는 전용 면적을, 32 ~ 34 평형은 공급 면적을 의미하기 때문입니다. 이런 혼란을 방지하기 위해 우리는 면적에 대한 정확한 용어 공부가 필요한데요! 그래서 이번 포스팅에서는 전용 면적과 공급 면적에 차이에 대해서, 그리고 서비스 면적과 계약 면적까지 함께 알아보도록 하겠습니다. # 전용 면적 vs 공급 면적 전용 면적이란 아파트 등 공동 주택에서 소유자가 독점해서 사.. 2021. 12. 22. 이전 1 ··· 42 43 44 45 46 47 다음 반응형
