반응형 전체 글360 [건폐율과 용적률! 높아야 좋을까 낮아야 좋을까?!] 아파트와 상가를 포함해 부동산을 구매할 때 꼭 확인해야 하는 2가지가 있습니다. 바로 건폐율과 용적률인데요. 이번 포스팅에서는 건폐율과 용적률이 정확히 무엇인지, 그리고 이 두 가지는 과연 높아야 좋은 건지 낮아야 좋은 건지에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 건폐율 건폐율이란 대지면적에서 건축면적이 차지하는 바닥 비율을 의미합니다. 예를 들어 대지면적이 100㎡, 그 위에 건축물 면적이 25㎡이면 건폐율은 25%가 됩니다. 만약 건축물이 두 개 이상이라면 모든 건축물의 총면적 합계로 계산합니다. 건폐율이 높다는 것은 제한된 공간에 여러 건축물을 두어 대지를 효율적으로 사용한다는 의미입니다. 따라서 토지주 또는 사업주 입장에서는 높은 건폐율을 선호합니다. 하지만 건폐율이 높으면 건물 간 거리가 좁.. 2022. 1. 9. [신혼희망타운! 내 집 마련 기회일까? 신혼부부들이 외면하는 이유] 신혼부부들은 왜 신혼희망타운을 외면할까 정부가 신혼부부들을 위한 주택 공급 방안으로 야심 차게 내놓은 신혼희망타운 (신희타)의 인기가 점점 떨어지고 있습니다. 최근 모집했던 과천주암과 시흥하중의 신혼희망타운 7개 주택형에서 시흥하중 55㎡를 제외하고 모두 당해 지역에서 미달되는 사태가 발생했습니다. 유일하게 미달되지 않은 시흥하중 55㎡ 역시 경쟁률은 1.1대 1 에 불과했습니다. 이후 당해 거주자 외 수도권 접수자를 대상으로 미달 분량을 추가로 모집하면서 물량은 모두 채웠지만, 이마저도 3.3 대 1의 다소 초라한 경쟁률을 보였습니다. 2022년 올해도 계속해서 많은 신혼희망타운이 분양 예정입니다. 이번 포스팅에서는 신혼부부들이 신혼희망타운을 외면하는 이유가 무엇인지 간략하게 함께 알아보도록 하겠습니다.. 2022. 1. 6. [2021년 연말정산! 올해는 무엇이 달라졌을까?] 13월의 월급을 받는 연말정산 시즌이 돌아왔습니다. 연말정산은 매해 비슷한 것 같아도 세법이 매년 개정되기 때문에 공제 대상과 조건, 비율이 조금씩 달라집니다. 그래서 많은 분들이 매해 연말정산을 어려워하고 일부 혜택을 놓치기도 합니다. 올해 역시도 많은 내용이 이전과 달라졌는데요. 이번 포스팅에서는 2021년 연말정산은 무엇이 달라졌는지 알아보도록 하겠습니다. # 국세청에서 회사에 일괄제공 서비스를 직접 제공 먼저 근로자의 경우 연말정산 과정이 매우 간단해집니다. 작년까지는 근로자가 개인별로 홈텍스 홈페이지를 접속하거나 세무서를 방문해 간소화 자료를 발급받아 회사에 제출했는데요. 올해부터는 국세청에서 일괄제공 서비스를 통해 근로자의 간소화 자료를 회사에 직접 전달하게 됩니다. 다만 회사와 근로자 모두 .. 2022. 1. 5. [재개발 상가, 나대지, 도로 투자! 주택 수에 영향 없는 재개발 투자 방법!] 재개발 투자는 아파트나 빌라, 단독주택이 아니어도 상가나 나대지 (도로)를 통해서도 가능합니다. 그래서 주택 수에 영향이 없는 상가와 도로를 통한 재개발 투자가 최근 큰 관심을 끌고 있는데요. 이번 포스팅에서는 오래된 상가와 나대지 및 도로를 통한 재개발 투자에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 재개발 상가 투자 상가 조합원의 아파트 분양 조건 도시및주거환경정비법 (도정법)에서는 상가를 보유한 조합원은 재개발 후에 본래 상가를 분양받도록 규정하고 있습니다. 그러나 특정 조건을 충족한다면 상가가 아닌 아파트를 분양받을 수도 있는데요. 조건은 아래와 같습니다. (단 세부 조건은 지방자치단체의 조례에 따라 조금씩 상이할 수 있습니다) 1) 상가의 대지 지분이 90m² 이상 2) 상가의 대지 지분이 30m² 이.. 2022. 1. 4. [청약 특별공급, 당해지역이 아니어도 지원해볼 만한 이유!] 1. 특별공급이란 주택 청약은 일반공급과 특별공급으로 물량이 나눠집니다. 이 중 특별공급은 무주택자의 주택 마련을 지원하기 위해 공급 물량의 일부를 우선해서 공급하는 것을 의미합니다. 특별공급은 일반공급과 비교해 지원자 수와 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높습니다. 지원하기 위해서는 전형 별로 주어진 조건을 충족해야 하고 1세대당 단 1번으로 당첨이 제한되기 때문입니다. 특별공급의 전형 종류는 다양하며 각 전형 별 자격 요건 및 선발 방법 역시 모두 다릅니다. 따라서 본인이 자격이 부합되고 선발에 유리한 전형을 잘 찾아 지원해야 합니다. 특별공급의 종류 생애 최초 특별공급 신혼부부 특별공급 노부모 부양 특별공급 다자녀 특별공급 기관추천 특별공급 민영 주택의 청약에서는 해당 주택건설지역 (간단히 당해라고 부릅.. 2022. 1. 3. [골드만삭스가 선정한 2022년 미국 주식 유망 투자 종목 5가지] 2022년 새해가 밝았습니다. 작년 2021년에는 S&P 500지수가 사상 최고치를 70번이나 기록하며 28.78% 상승했습니다. 많은 투자자들이 좋은 수익률을 기록했을 것으로 예상되는데요. 하지만 2022년에는 테이퍼링 종료, 금리인상, 인플레이션 등으로 작년보다 어려운 주식 시장이 예상되고 있습니다. 물론 결과는 아무도 모르지만요! 이런 상황에서 미국투자은행 골드만삭스가 2022년 투자해야 할 유망 종목 5개를 선정했습니다. 리오프닝과 인플레이션, 디지털화를 중점에 두고 종목을 선정했는데요. 이번 포스팅에서는 골드만삭스의 2022년 선정 종목과 선정 사유에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. # 아마존 (AMZN) 아마존은 2021년 고작 4.64% 상승하면서 2021년 빅테크 기업 중에서 가장 부진.. 2022. 1. 2. [2022년 자동차 세금 (취득세 / 개별소비세) 과 전기차 보조금! 어떻게 달라지나요?] 내일이면 이제 새로운 2022년이 시작됩니다. 해가 바뀌면 나이 외에도 정말 많은 것들이 변화되는데요. 자동차 세금과 보조금 역시 2022년 많은 것이 달라집니다. 그래서 이번 포스팅에서는 12월 30일 한국자동차산업협회 (KAMA) 에서 발표한 내용을 바탕으로, 2022년 자동차 세금과 전기차 보조금에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 개별소비세 (개소세) 가장 먼저 개별소비세의 30% 인하를 6개월 연장했습니다. 기존에는 승용차를 구입하면 공장도가의 5%를 개별소비세로 납부했습니다. 정부에서는 작년 초 (2020년) 개별소비세를 무려 70% 인하해서 1.5%로 낮췄습니다. 그리고 하반기에는 인하 폭을 30%로 변경해 3.5%가 되었는데요. 이후 개별소비세 인하는 예정된 종료 시점을 앞두고 여러.. 2021. 12. 31. [나의 부양가족은 몇 명일까? 청약 도전자라면 반드시 알아야 할 부양가족 계산법!] 최근 청약에 대한 관심이 매우 뜨겁습니다. 특히, 수도권의 경우 경쟁률이 몇십 대 일은 기본이고 몇백 대 일까지도 등장하는 아파트도 자주 등장하고 있습니다. 이렇게 어려운 청약에 우리가 도전하기 위해서는 청약 점수에 대해 정확한 이해가 필요합니다. 그래서 오늘은 청약 점수에서 가장 큰 비중을 차지하고 실수도 자주 발생하는 부양가족 계산법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 청약 점수 구성 (84점 = 32 + 35 + 17) 청약 점수는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 평가해 점수를 부여합니다. 총 84점 만점이며 무주택 기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입 기간 17점입니다. 올해 분양했던 서울 서초구 아파트 청약에서는 무려 84점 만점 통장이 등장했습니다. 이 점.. 2021. 12. 30. 이전 1 ··· 40 41 42 43 44 45 다음 반응형
