반응형 전체 글373 [재건축의 대안 리모델링! 성공적이었던 첫 리모델링 분양 - 재건축과 차이점은?] 재건축의 대안 리모델링! 재건축과 차이점은 무엇일까 지난 1월 12일, 국내 리모델링 아파트로 첫 일반분양을 실시한 송파 더 플래티넘이 큰 관심을 받았습니다. 일반 공급 물량 29가구 모집에 무려 7만5천382건이 접수되면서 평균 2천599 대 1의 경쟁률을 기록했는데요. 송파 더 플래티넘에 이어 여러 리모델링 단지들이 앞으로도 분양을 계획하고 있다고 합니다. 그렇다면 이번 포스팅에서는 최근 많은 관심을 받고 있는 리모델링은 재건축과는 어떤 차이가 있는지, 왜 사람들이 리모델링 단지에 관심을 갖는지에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 리모델링과 재건축의 차이점 리모델링은 재건축과 다르게 건물을 완전히 철거한 뒤 새로 짓는 방법이 아닙니다. 기본 구조체 (골조)는 유지한 채로 수평 면적을 넓히거나 .. 2022. 1. 17. [민간임대아파트! 인기의 비결과 부작용은 무엇일까?] 최근 민간임대아파트에 대한 인기가 과거와 다르게 치솟고 있습니다. 작년 (2021년) 민간임대아파트로 분양한 용인 수지구청역 하이브엘은 무려 16만여 명이 몰리며 평균 227 대 1의 경쟁률을 보였습니다. 12월 대구 북구에서 분양한 호반써밋 하이브파크 역시 10만여 명이 몰리며 평균 204 대 1의 경쟁률을 보였습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 공공 임대아파트와 다르게 민간임대아파트는 어떤 장점이 있으며, 최근 건설사는 왜 민간임대아파트 공급에 관심을 가지는지 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 민간임대아파트 장점 1) 수월한 자격요건 공공임대아파트와 다르게 민간임대아파트는 자격요건이 매우 수월합니다. 먼저 공공임대아파트는 해당 주택에 거주하는 무주택 세대주만 지원이 가능합니다. 반면 민간임대아파트는 .. 2022. 1. 15. [HDC 현대산업개발! 최악의 붕괴 사고로 급락한 주가 - 기업 이미지와 주가 회복 과연 가능할까] 1월 11일 광주 화정동에서 건축 중인 아파트가 붕괴되는 사고가 있었습니다. 아직까지 사상자가 정확하게 파악되지 않았으며 수색 작업도 계속 진행 중인데요. 불과 6~7km 떨어진 광주에서 학동 재개발 구역에서 붕괴사고가 발생한 지 불과 7개월밖에 지나지 않았기 때문에 더욱 안타까운 소식입니다. 그런데 두 사고의 건설사가 모두 HDC 현대산업개발이어서 현재 큰 논란이 되고 있습니다. 건설사에 대한 국민들의 분노가 폭발했으며 신뢰도도 급락하고 있는데요. 당연히 주가도 큰 폭으로 급락하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이번 붕괴 사고로 인한 HDC 현대산업개발의 주가, 그리고 전망에 대해 간단히 살펴보도록 하겠습니다. # 신뢰도 급락으로 계약 해지 및 추가 사업 확보 어려움 예상 7개월 사이 잇달아 대형 붕괴사.. 2022. 1. 15. [비규제지역 투자! 규제지역과 어떤 점이 다를까?!] 규제에서 자유로운 비규제지역 투자! 최근 규제지역에 대한 강도 높은 대출과 세금 규제 때문에 비규제지역 투자가 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 교통과 일자리 수요가 충족되는 비규제지역의 경우 수도권 못지않은 부동산 상승과 청약 경쟁률을 보이고 있는데요. 이번 포스팅에서는 비규제지역은 규제지역과 세금과 대출, 청약이 어떻게 다른지 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 취득세 비규제지역은 규제지역과 비교해 취득세에서 많은 혜택이 있습니다. 2주택까지는 1주택과 동일하게 1~3%의 취득세가 부과됩니다. 3주택부터는 8%, 4주택 이상은 12%로 중과된 취득세가 부과됩니다. 반면 규제지역은 2주택 8%, 3주택 12% 취득세가 적용됩니다. 1주택 / 2주택 : 주택 가액에 따라 1~3% 3주택 : 8% 4주택 .. 2022. 1. 14. [청약 당첨 전략! 비선호 타입을 공략한 실제 청약 당첨 후기] 비선호 타입을 공략한 실제 청약 담첨 후기 무주택자가 가장 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 방법은 청약 당첨입니다. 따라서 2022년 부동산이 상승일지 하락일지 엇갈린 전망들이 나오고 있지만 청약에 대한 열기는 올해도 여전히 뜨거울 것으로 예상됩니다. 하지만 청약 경쟁률이 수십 대 일, 인기 지역은 수백 대 일도 나오기 때문에 당첨은 정말 어려운데요. 따라서 저가점자라면 당첨을 위해 전략적인 지원이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 비선호 타입을 공략한 청약 당첨 전략을 소개하려고 합니다. 해당 내용은 열정로즈 작가의 『아는 만큼 당첨되는 청약의 기술』을 참고해 작성되었는데요. 이 전략으로 31살, 신혼 1년, 1자녀였던 저는 실제로 수도권 인기 아파트 청약이 당첨될 수 있었습니다. 1. 판상형 vs 타.. 2022. 1. 10. [건폐율과 용적률! 높아야 좋을까 낮아야 좋을까?!] 아파트와 상가를 포함해 부동산을 구매할 때 꼭 확인해야 하는 2가지가 있습니다. 바로 건폐율과 용적률인데요. 이번 포스팅에서는 건폐율과 용적률이 정확히 무엇인지, 그리고 이 두 가지는 과연 높아야 좋은 건지 낮아야 좋은 건지에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 건폐율 건폐율이란 대지면적에서 건축면적이 차지하는 바닥 비율을 의미합니다. 예를 들어 대지면적이 100㎡, 그 위에 건축물 면적이 25㎡이면 건폐율은 25%가 됩니다. 만약 건축물이 두 개 이상이라면 모든 건축물의 총면적 합계로 계산합니다. 건폐율이 높다는 것은 제한된 공간에 여러 건축물을 두어 대지를 효율적으로 사용한다는 의미입니다. 따라서 토지주 또는 사업주 입장에서는 높은 건폐율을 선호합니다. 하지만 건폐율이 높으면 건물 간 거리가 좁.. 2022. 1. 9. [신혼희망타운! 내 집 마련 기회일까? 신혼부부들이 외면하는 이유] 신혼부부들은 왜 신혼희망타운을 외면할까 정부가 신혼부부들을 위한 주택 공급 방안으로 야심 차게 내놓은 신혼희망타운 (신희타)의 인기가 점점 떨어지고 있습니다. 최근 모집했던 과천주암과 시흥하중의 신혼희망타운 7개 주택형에서 시흥하중 55㎡를 제외하고 모두 당해 지역에서 미달되는 사태가 발생했습니다. 유일하게 미달되지 않은 시흥하중 55㎡ 역시 경쟁률은 1.1대 1 에 불과했습니다. 이후 당해 거주자 외 수도권 접수자를 대상으로 미달 분량을 추가로 모집하면서 물량은 모두 채웠지만, 이마저도 3.3 대 1의 다소 초라한 경쟁률을 보였습니다. 2022년 올해도 계속해서 많은 신혼희망타운이 분양 예정입니다. 이번 포스팅에서는 신혼부부들이 신혼희망타운을 외면하는 이유가 무엇인지 간략하게 함께 알아보도록 하겠습니다.. 2022. 1. 6. [2021년 연말정산! 올해는 무엇이 달라졌을까?] 13월의 월급을 받는 연말정산 시즌이 돌아왔습니다. 연말정산은 매해 비슷한 것 같아도 세법이 매년 개정되기 때문에 공제 대상과 조건, 비율이 조금씩 달라집니다. 그래서 많은 분들이 매해 연말정산을 어려워하고 일부 혜택을 놓치기도 합니다. 올해 역시도 많은 내용이 이전과 달라졌는데요. 이번 포스팅에서는 2021년 연말정산은 무엇이 달라졌는지 알아보도록 하겠습니다. # 국세청에서 회사에 일괄제공 서비스를 직접 제공 먼저 근로자의 경우 연말정산 과정이 매우 간단해집니다. 작년까지는 근로자가 개인별로 홈텍스 홈페이지를 접속하거나 세무서를 방문해 간소화 자료를 발급받아 회사에 제출했는데요. 올해부터는 국세청에서 일괄제공 서비스를 통해 근로자의 간소화 자료를 회사에 직접 전달하게 됩니다. 다만 회사와 근로자 모두 .. 2022. 1. 5. 이전 1 ··· 41 42 43 44 45 46 47 다음 반응형
